现房和期房有什么区别

日期:2023-10-10 00:36:11来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
购房合同不同,现房签订《商品房买卖合同》,期房签订《商品房预售合同》。办证时间不同,现房可直接登记办证,期房要等交付后办证。入住时间不同,现房买后可直接装修或入住,期房要等竣工验收交付后装修,完工才能入住。看房方式不同,现房可现场查验,期房未修建好,只能看户型图、沙盘等。配套设施不同,现房配套基本做好,期房还在规划建设。

随着房地产市场的愈发火热,年轻人都开始考虑买房,但是市面上房子的性质类别众多,那么现房和期房有什么区别呢?下面一起来看看吧。

一、现房和期房有什么区别

1、购房合同不同

现房购买时签订的是《商品房买卖合同》,而期房购买时签订的是《商品房预售合同》。

2、办证时间不同

现房购买后可以直接登记办理房产证,不用担心时间上的拖延带来资金、风险方面的问题,而期房购买后要等到交房时才能办理房产证,这期间就容易产生交房时间一再拖延、开发商不靠谱、卷款逃跑,导致房产证难以办理等问题。

3、入住时间不同

现房购买后可以立即装修或入住,入住时间较短,而期房购买后是要等其竣工验收交付后才能装修,等到装修完工后才能入住,入住时间至少要在一年以后。

4、看房方式不同

现房可以直接在现场查验,能直观了解到房屋情况,基本能判断房屋的优势,以及存在的不足,不用太多的犹豫。而期房是未修建完成的,只能通过概念图、户型图和沙盘来了解大概的情况,建设完工后往往与宣传有一定的误差。

5、配套设施不同

现房的配套设施基本是做好的,可以直接了解完善度,而期房是还在规划阶段,不能保证有足够完善的配套设施。对比之下,购买期房的风险更大,其配套设施看不到,后期容易存在宣传虚假,与实际结果不符,配套建设不完善等情况。

小编总结:以上就是现房和期房的区别,从上述文章我们可以看出市面上房子的类别更多,所以我们在挑选房子以前必须搞清楚他们的特性,然后依照自身的爱好和需求选择合适的房产,希望能够帮到大家。