划拨土地的房子优点是什么

没有使用年限，相对来说出售价格也会更加优惠，有的甚至是不需要交钱的，由当地政府出资，能够无偿获得它的使用权。没有花钱就能够拿到使用权，对于使用者而言会更加划算，且地上建筑物还能办理相关产权证明。

划拨土地是城市住宅用地的一种常见的形式，划拨土地由国家对于城市居民使用土地的一种分配形式，受法律保护，划拨土地房子的优点又有哪些？

一、划拨土地的房子优点是什么

1、划拨土地的房子，也就是说已经得到了国家的批准，使用者缴纳了土地出让金或者安置费用，就能够取得使用权。或者是一些得到了人民政府的批准，就能够无偿使用一些国有土地。

2、这类房子有一个好处就是没有使用年限，相对来说出售价格也会更加优惠。有的甚至是免费出售，就能够无偿使用它的使用权。没有花钱就能够拿到使用权，相对来说对于使用者就会更加划算。

3、划拨土地的房子也会存在一定的弊端，比如它的性质比较特殊，建造的房子不是普通的商品房，基本上是一些小产权房子或者单位福利房。所以在办理过户的时候，可能就会被国家部门拒绝，有的是一些集体土地的房子，也不能够办理过户的手续。

4、这类房子后期想要办理过户，还需要补交土地出让金，也会增加购房的成本。

二、出让好还是划拨好

1、两者相比较肯定是出让的要稍微好一些，但是如果划拨的，后期能够转让，需要缴纳土地出让金，能够得到政府的审批。土地性质就变成了出让的性质，后期就能够办理过户的手续，这样你的权益也会得到了保障。

2、出让的土地，如果房子需要拆迁，会得到相应的补偿。不管是土地还是附着物都能够得到补偿，但是划拨土地有不少因为是免费，不能够抵押，而且拆迁了之后可能还得不到补偿。

小编总结：以上内容具体分析的就是，如果是划拨的土地房子所带来的优点又有哪些，但是我们也不能够忽略它的缺陷，所以需要综合考虑。