回迁房是小产权房吗

日期:2023-10-22 08:56:03来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
回迁房不属于小产权;因为没有经过正规手续批准的房子才属于小产权房,而回迁房是在土地被征收后,征收部门补偿给被征收户主的房子,土地性质是政府划拨,被征收户主可根据政策规定取得房屋产权证,所以回迁房不是小产权房。

对于已经被拆迁的房屋,政府也是会给一些相应补偿回迁房,这时候就会考虑到产权的问题。下面小编介绍一下回迁房是小产权房吗?

回迁房是小产权房吗

回迁房不属于小产权;因为没有经过正规手续批准的房子才属于小产权房,而回迁房是在土地被征收后,征收部门补偿给被征收户主的房子,土地性质是政府划拨,被征收户主可根据政策规定取得房屋产权证,所以回迁房不是小产权房。

购买回迁房会带来哪些风险

1、无法办理房产证

有的回迁房,国家是不不允许它出售的,但是有一些是可以出售的,所以在购买前,一定要了解清楚这个房子能不能买卖,如果是不能进行买卖的,那么买了后也办不了房产证的,更过户到自己的名下,同时还要对这个房子转让、贷款等都要了解清楚才行。

2、易发生产权纠纷

如果这个回迁房在出售后,出现了房价上涨,这时卖方可能会感觉到后悔,想要反悔。这时就会出售一张合同无效,这时买方就会出现财产损失,特别是买的回迁房是不能进行转让的,如果在这种情况下,买方自身权益也是很保证的。

3、居住安全难以保证

对于回迁房,大多数的业主是选择自住的,但是有一些人会物出租或者是出售,这样也就导致了回迁楼中,人口比较乱一些,居住起来安全性也是比较低,而且消防、卫生等方面都有可能存在隐患。

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