城中村改造回迁房有大红本吗

日期:2023-10-19 17:24:05来源:装修问答人气: 我来评论

精选回答
要看城中村改造项目是回迁安置房还是经济适用房,如果是经济适用房,可以销售,它就和普通的商品房一样,拿到五证,就能够在市场上交易,后期就能够拿到大红本。但是有些项目是回迁安置房子,土地性质是划拨的,没有缴纳土地出让金,后期就不能够颁发大红本。

我国城市化脚步在不断发展当中,对于一些城中村的改造,拿到的回迁房有大红本吗?

一、城中村改造回迁房有大红本吗

关于这个问题,需要讨论城中村改造项目是回迁安置房还是经济适用房。如果是发展经济房,是可以销售的,它就和普通的商品房一样,需要拿到五证,就能够在市场上交易,后期就能够拿到大红本。

但是有些项目是回迁安置房子,房子就拿不到大红本,也就是说它的土地性质是划拨的,没有缴纳土地出让金,后期就不能够颁发大红本。

作为购房者,买房的时候需要查验一下,要认准楼盘的五证,才能够购买。

有一些城中村改造的回迁房,如果还没有拆迁完毕,规划无法验收,也没有办法办理房产证,所以具体的,我们还需要根据当地的政策才能够决定。

二、买房需要关注哪些问题

1、不管你买的新房还是二手房,一定要保证所有的证件都齐全,比如通过开发商购买,需要了解一下五证是否齐全,有的可能是假的,没有预售许可证,这样的房子就不能够对外出售,购买的时候会有很大的隐患。

2、还要看一下所签订的合同当中的土地性质,如果是综合或者商住的,它的土地使用年限不是70年,后期也拿不到房产证。所以我们需要了解一下土地性质是否是出让的,年限到底是不是70年。因为只有70年的房子到期之后,才能够自动续期。

3、很多人需要通过贷款买房子,有些开发商答应帮你贷款,但是又不写清楚,无法贷款能够退房?所以我们在买房子的时候,对这个贷款的问题咨询清楚。

小编总结:购买的是回迁房,而如果得到的是改造回迁房,并不一定有大红本,作为购房者来说,需要购买有房产证的回迁房,才更加保险。