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计算公式是地上的总建筑面积除以规划用地面积，结果就能够得到这个小区的住宅容积率是多少。不同类型的住宅容积率是不一样的，多层住宅不应该超过2，高层住宅不应该超过5，同时容积率小于1.0就属于非普通住宅了。
目前在购买房子的时候，也需要了解一下这个小区的容积率是多少，可以通过计算公式来计算出具体的容积率。
一、住宅小区容积率计算公式
1、计算公式是地上的总建筑面积除以规划用
地面积，结果就能够得到这个小区的住宅容积率是多少。
2、不同类型的住宅容积率是不一样的，多层住宅不应该超过2，高层住宅不应该超过5，同时容积率小于1.0就属于非普通住宅了。
小区的容积率会影响到这个小区的居住舒适度，所以在购买房子的时候，最好是了解一下这个小区的容积率是多少。
二、容积率高的影响
1、如果小区的容积率比较高，那么就说明这个小区内部见到的房屋数量比较多，那么能够居住的人口也是比较多的，这样就会导致居住的舒适度受到一定的影响，而且生活起来也是比较嘈杂的。
2、另外容积率高的情况下，小区内部的公共区域包括一些娱乐项目、健身场所、电梯等等方面都会受到一定的压力。因为开发商会对这些公共区域做相应的缩减，所以能够活动的范围并不是特别大的，没有办法供很多人一起，居住在小区里的一些住户很有可能享受不到。
三、购买房子的注意事项
1、在购买房子的时候，最好是到小区内部先考察一下，了解一下房子的实际情况，再考虑要不要购买。
2、还需要了解一下开发商的资质，如果开发商的资质比较好，那么建造出来的房屋
质量是很有保证的，而且不容易出现资金短缺的情况，购买这种类型的住房风险比较小。
3、需要结合一下个人的经济条件来考虑合适的住房，如果经济条件比较好，那么可以选择地理位置好一点的房源。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于住宅小区容积率计算公式的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注齐家网。
