精选回答
按照国家相关政策来看，如果开发商到当地有关部门办理了土地转性，将土地使用性质进行了改变，那么房子是可以拥有房产证的，但如果没有办理就没有房产证了，具体还要看开发商如何选择。想要办理土地转性，需要办理的手续也是非常多的，而且耗费的资金也比较多。
现在对于城中村改造的政策是越来越多了，今年也是颁布了很多的新政策，对于房产这方面也颁布了相应的政策。
一、城中村改造房房产证新政策
1、按照国家相关政策来看，如果开发商到当地有关部门办理了土地性，将土地使用性质进行了改变，但如果没有办理就没有房产证了，具体还要看开发商如何选择。想要办理土地转性，需要办理的手续也是非常多的，而且耗费的资金也比较多。
2、而且现在想要办理土地转性的手续是非常多的，需要花费的资金也比较多，很多资质一般的开发商是不会办理的，如果没有办理土地转性，那么这种类型的房屋购买之后是可以居住的，但是不能够上市交易，同时也不能够办理房产证。
二、城中村改造的新政策
1、需要实行多种安置并行的政策，在改造的过程当中，主要采取的就是大分散、小集中的安置方式，必要的时候还可以打破行政规划的限制，可以跨区域安置农村的农民。
2、需要实现多方互惠共赢的政策，让广大的农村人民真正意义上的感受到城中村建设的利益，能够更好的推动工作顺利进行。
3、需要加大监管扶持的力度，对于一些违法建设的房企，需要加大处罚力度，并且可以扩大区级政府的融资平台，加大合作的力度。
三、城中的老房子不拆迁，城中村应该如何改造？
1、出现这种情况主要就是对城市当中的老旧房屋进行改造升级，也就是说不会对老房子直接拆迁，而是直接变成改造。
2、在改造的过程当中会增加建设用地的面积，同时也会让更多的土地面积进入到市场当中来，以免
减少拆迁带来的不必要的麻烦。同时会将一些农用地转作为建设用地，但是永久基本农田，是不可以转为建设用地的。
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