首付款必须资金监管吗

并不是必须的，可以采取自愿的原则来实行资金监管，不过资金监管能够更好的保证资金的安全性，所以说建议采取这种方式。资金监管的金额主要分为首付款和房屋的全款，在办理资金监管的时候可分为全款支付和贷款支付。

所现在很多人在购买房子的时候，都会将款项打到银行的资金监管账户当中，由银行先帮忙保管。

一、首付款必须资金监管吗

1、首付款并不是必须资金监管的，可以采取自愿的原则来实行资金监管，不过资金监管能够更好的保证资金的安全性，所以说是比较建议大家采取这种方式的。

2、资金监管的金额也分为两种，分别是首付款监管和房屋全款的监管。在办理资金监管的时候可分为全款支付和贷款支付。

二、资金监管的流程

1、如果是通过全款的方式支付房款，买卖双方需要先签订购房合同，并且提出资金监管的要求。之后买方需要将房屋交易的所有款项全部打入到银行的资金监管账户当中，由银行来负责监管。等买卖双方办理完过户手续之后，银行就会将房子的所有款项打到卖方的账户上。

2、如果是通过贷款的方式支付房款，买卖双方需要先签订合约，并且提出资金监管的要求，之后要由买方去银行办理银行贷款的手续，审核通过之后，买方需要支付相应的首付款，并且将款项打到银行的资金监管账户当中，等过户的手续全部办理完成之后，银行会将剩余的款项打到卖方的账户上。

三、资金监管的注意事项

1、如果通过贷款的方式来购买房子，那么资金监管的时候也是要选择同一家银行，并且要开立个人的结算账户。

2、个人的资质需要符合银行贷款的要求，如果不能达到要求的，银行可以拒绝贷款的申请。

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