房子过户费怎么算

由于产权获取方式不同，因此费用计算也是不一样的。目前，房屋过户的主要形式有三种：1、买卖：主要包含契税、增值税、个人所得税和印花税；2、继承：主要包含契税、印花税，还可能涉及继承权公证费；3、赠与：包含契税、增值税、个人所得税和印花税。

房子过户费怎么算？办理房子过户需要注意什么呢？作为房子过户新手来说，可能对此并非很清楚。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍房子过户的相关知识。

房子过户费怎么算

由于产权获取方式不同，因此费用计算也是不一样的。目前，房屋过户的主要形式有三种：1、买卖：主要包含契税、增值税、个人所得税和印花税；2、继承：主要包含契税、印花税，还可能涉及继承权公证费；3、赠与：包含契税、增值税、个人所得税和印花税。

房子过户费用包含哪些

1、契税：

房子面积低于90平(第一套房)，交纳房款的1%；房子面积在90至140平(第一套房)，交纳房款的1.5%；房子面积超过140平或二次买房，交纳房款的3%。

2、营业税：

房改房、居民住宅、普通住宅，房产证期限不足2年，交纳房款的5.6%；房产证期限超过2年，无需交纳营业税。

3、营业附加税：

包含城建税、教育费附加税，房产证期限不足2年，交纳房款的0.56%；房产证期限超过2年，无需交纳。

4、个人所得税：

房产证期限超五年且是唯一住房，免交；房产证期限不足五年或并非唯一住房，交纳房款的1%。

5、印花税：

双方各交纳房款的0.05%。

6、测绘费：

交纳费用：1.36元/平米。

办理房屋过户需要注意什么

1、买卖合同需共有人签字

购房者确定卖方证件齐全以后，双方就可以签署买卖合同，但一定是由产权证上全部共有人本人到场签字才可以，一律不允许出现代签或漏签等现象。

2、明确费用明细

整个交易过程中触及的众多费用并不是一次性收纳，因此事前必须尽可能的确定全部明细费用，避免在此过程中增加各项杂费。

3、寻求专业人士帮忙

选择一位专业人士或靠谱的房产中介作为交易时的资金、房子过户的监管方，确保交钱后可以顺利过户，或过户后房与款两清。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房子过户费怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。