空调外机百叶窗是归业主管的，因为空调外立面的百叶窗，即空调机位是房子的附属资产，只要购买房子，其配置的空调位就归业主所有，其配置的百叶窗自然也是归业主的，若是百叶窗出现损坏

百叶窗 空调 归谁管

如果房屋本身存在质量问题，而房屋处于保修期内，家里主水管漏水归开发商承担免费维修责任。过了质保期由业主自己负责。如果是楼上业主装修或使用不当造成的，应由楼上业主恢复原

漏水 水管 归谁管

供热管它分为一级和二级，一级管网建设是政府部门负责，所以维修和保养方面就应该由热力公司负责;二级管网是由小区和物业公司进行维修和保养，如果是单元楼内就是属于入户管网，这

小区 换热站 归谁管

在《物权法》的规定中，明确规定了：楼道内的暖气损坏了必须由居民负责，而公共部分就是由公共维修基金负责，或者由楼道内所有的业主负责。

楼道 暖气 归谁管

小区的物业公司归本地区房地产行政主管部门管理，他们负责监督物业公司的管理及收费情况，并负责组织实施拟定的物业管理规划及政策。另外，此房地产行政部分还需负责指导业主委员

物业公司 小区 归谁管

根据有关规定：小区内的报废车辆归城管和交警管。小区内的报废车辆，又被称之为“僵尸汽车”，顾名思义就是一部分长期停在那里无人使用的车辆，并且此类车辆满身灰尘，无人问津，长期不

小区内 报废车 归谁管

业委会属于自治组织，所以不归属于任何部门管辖，而业主委员会的管理人员都是该小区业主共同选举出来的该小区成员，是会受到全体业主监督的，并且有权罢免，任期满了之后，就需要开展业

业委会 归谁管

楼顶违建一般由物业和城管监管。物业和城管两个单位只要将监督和治理环节紧密的衔接起来，让新违建无法滋生，旧违建被依法拆除，就能还居民一个清净和安全的小区。

违建 归谁管

在小区内部有违规摆摊的情况，应当由物业服务公司管，业主可以直接向物业投诉，由物业公司出面管理；如果物业公司不作为，业主可以找业主大会或者社区投诉反映；若还是不行，业主可以聘请

摆摊 小区 归谁管

目前根据《物业管理条例》第五条规定规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，县区以上房管局物管科是物业管理公司的管理部门，负责本行政区域内物业管

物业 归谁管