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用契税+印花税+营业税+个税+其他费用，得出的结果就是房屋过户的费用，根据房屋性质不同，所在地不同，费用会有所差异。房屋满2年的优惠政策主要针对营业税和个税，从房屋完税时间为

过户费 未满 房子

这种年限的房子，在交易过程中需要交纳百分之一到百分之三的契税，百分十一的个人所得税，百分之五的评估费，还有每平米1.36元的测绘费用等。但具体还是需要根据购房者的购房情况来

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不能。只要缴纳社保满五年、并有稳定工作，居住证满五年，就可以进行入户了。现在东莞已经撤销了积分入户， 而且并无岁数、文凭以及住宅等方面的限制。如果已经在国家的人才网站

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在居住证未满一年的情况下，可向到派出所办理暂住登记，再带上由派出所开具的相关证明，参加入学招生报名；如果已经办了，但还没拿到手，可带上办理凭证先参加招生报名。由于各城市各学

一年 未满 上学

正常交易九十平以下的首套房买的人需交百分之一的契税，九十到一百四十四平的交百分之一点五，其它的按交百分之三交。卖的人需交百分之一、百分之一点五或者百分之三的个人所得

五年 未满 要交

需要支付的税是比较多的，分为以下几种：1、根据面积去算，在90平以下收总价的1%，如果超过90平，但不超过144平的，就收总价的1.5%，如果超过144平，就收总价的3%。2、个人所得税为总价的1%

五年 过户 未满

租期没到合同里约定的期限，如果是租客违约在先，就不能退还租金；如果是房东违约，就需要把押金退换给租客。

现在很多人在租房的时候，出

租期 押金 未满

对于房子未满2年但需过户的，需要缴纳的税费大约是房产报税价的8%，其中卖家所需缴纳的个人所得税为总费用的1%，增值税5.5%；买方所需缴纳的契税为总价的1.5%，另外报税价一般是自己

过户 二年 未满

未满两年的房子过户时需缴纳8%的房产税费，其中卖方需缴纳1%的个人所得税，若房屋产权证大于5年以上则可以免除此费用，另外卖方还需缴纳5.5%的增值税，但对于房产大于2年以上的则可

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1、税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证>5年的免)、增值税5.5%(房产证>2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144㎡的普通房子计算)。2、报

过户 未满 费用

这需要根据不同的房产性质进行分析：1.若房产性质属于：一类经济适用房的话，房子未满一年是不能出售的，这种房子需要满5年才可出售，但前提是当地的政府对这类经济适用房放弃回购的

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1、契税：由买房者承担，若是首次购房，需缴纳房子总价的1.5%;2、营业税：由卖房者承担，占房子总价的5.5%;3、个人所得税：由卖房者承担，占房子总价的1%(若房产证满5年，并属于卖房者唯一

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