可能因为限价房位置比较偏僻，因为限价房是用来保障城市低收入家庭的住房需求的，而且会限制地价，所以会比较偏。可能因为房屋面积小，因为限价房要限制房价，所以面积一般不会太大，如

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区别主要在于价格、政策和用途等方面。价格：限价房的价格受到政府的限制，是为了满足中低收入群体的住房需求。而商品房的价格则由市场供需关系决定。政策：购买限价房需要符合一

限价 商品房 区别

北京限价房，是限制了出售价格，而限竞房是指土地出让的一种方式，就是限房价并且竞地价。通常所说的两限房也就是限竞房，它是提前把住房上市的价格给确定之后，为了避免开发商把房价

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是一种限制价格、套型的商品房，主要是面向住房比较困难的家庭。这种房屋和其它房屋不同，它由政府组织监管和市场化运作。购买限价房是有条件的，必须是困难家庭，收入比较低，且房屋

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需等购房人取得房屋产权证后五年才可以进行买卖，五年之前是不可以进行个人买卖。若确需转让的情况，购房者可向所在地保障局提出回购申请，其价格按照当时购房价加上折旧价等因素

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购买限价房，拿到房产证后，五年以内不准上市交易，对于短时间要换房的买房者非常不利。要是买房者在拿到《房屋权属证书》，五年后上市出售的，需要缴纳一定比例的土地价款。

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首先我们要了解到土地收益将比例暂定为35%，差额就等于本次网签价减去购房价格，计算公式是土地收益价格等于普通商品住房指导价减限价房价格，再乘以房屋面积再乘以35%，从而就得出

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1、中低收入家庭中最少有一人取得了宁波的非农业常住户口，并且满了三年才可申请。2、大学毕业生要有本科及以上的学历，或具有技师职业资格证书或者专业技术资格证书，并在宁波缴

宁波 限价 政策

1、申请限价房要求是本市的城市户口；2、申请人需要在本市城区内或者科技园区上班；3、申请人要在本市连续缴纳满1年的社会保险；4、人口数在三人以上的家庭，平均每人的半年收入没

天津 限价 条件

限价房对于房屋的价格及户型是由限制的，它主要是为了帮助一些收入较低的家庭解决住房问题，因此购买这种房屋是需要达到一定条件的，房价也比较低。而商品房是开发商根据法律规定

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申请人只要直接携带说身份证、户口簿、婚姻证明、房产证、收入证明、现居住地情况证明、房产完税证明等资料到地税和不动产中心办理即可。

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限价房楼盘指的是一种限价限套型的商品楼盘，目的是解决中低收入家庭的住房困难，主要“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式，作为政府在特定时间内调控房地产市

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天津限价房购房资格证明只有一年的有效期，符合天津限价房购买条件的申请人及其配偶，可在天津购买一套限价房，购买后，购房者需缴纳五年以上的契税方可转让限价房，转让对象必须为符

天津 限价 新政策

2人及以上申请家庭的主申请人必须是本市户籍；未婚单身申请人年龄在30周岁以上；申请家庭人均年收入少于30000元；申请家庭名下无产权住房，或住房建筑面积低于60平方；申请家庭属于首

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1、范围不同：商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房，限价房是中低价位普通商品房，户型、面积种类少；2、销售方式不同：商品房可以自由买卖交易，限价商品房采取竞地

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土地限价的意思是对于溢价率超过规定的土地可以终止此买卖，也就是说对于拍地地价设置到最高报价，若是有超出此报价，那么就将终止此土地转让，而竞拍的结果则无效。

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限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提

限价 限竞房是

根据阜阳市国土资源局发布的公告来看，从2019年开始，阜阳取消土地出让时的限价条例，也就是说住宅备案价格不再受到土地出让的影响，房地产公司可以按照房地产现状自行调整房价，对此

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假的。1、根据广州进一步规范房地产市场管理说明文件，广州将保持调控力度不放松，坚决执行各项调控政策不动摇，对新建商品房执行价格指导，也就是说广州限价政策将不会取消；2、文件

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成都房地产限价政策包含这些内容：1.年龄放宽、保障新就业大学生需求：缓解收入限制，家庭收入为7万元的商品房价格收入条件，调整家庭年收入10万元；住房建设面积也放宽，现有人均住房

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