房屋维修费指的是房屋公用设施专用基金与房屋本体维修基金。主要用于物业共用部分、主体结构、公用设施及设备更新改造工程等项目，在动用前需要该小区的三分之二的业主允许方

维修费 房屋

一般是从公共维修基金中划取，再由小区物业负责维修。只要业主有缴公共维修基金，那在小区电梯，或其他公共设施出现故障需要修补时，得到三分之二以上住户同意，物业就可以使用这笔费

维修费 电梯 承担

物业费包括公共设施维修费。物业费，顾名思义就是物业产权人或管理人委派物业公司对小区内公共建筑、设施以及环境等进行平时管制，维护和提供其它跟住户有关服务所交纳的费用。

维修费 物业费 包括