房屋建成之后就能换。按照开发商的相关规定，业主可在缴纳首付后或者是在缴纳之前签订相关合同，并且还要去网上进行备案，销售合同也不可避免，一般业主也会称之为网签合同。

什么时候 合同 预售合同

是正规合同，它一样受法律保护。它是合法的交易合同，主要针对预备销售的商品，通常是由房子所在地的房管部门进行统一的监制。当购房的人和地产商签订该合同后，会交给房管部门进行

正规 合同 预售合同

含义不同：预售合同是在房屋还没建造好时签订的。而购房合同是房子已经建造好所签订的。风险不同：预售合同中的房子有一定的风险性存在，而购房合同的房子风险系数基本不存在。合

有什么区别 购房合同 预售合同

是预售合同。根据相关法规，对于已竣工、已交房可使用的房屋，就是现房，买卖双方签订的是现售合同；对于还没有竣工、交房使用的，但已取得预售证的商品房，买卖双方在交易时需签订预售

期房 合同 预售合同

不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。如果购买的是二手房，先要签一个三

预售合同 是网签

必须要进行备案，并且要在与开发商签订商品房预售合同之后的30天之内，完成备案手续。备案手续可到房管局办理，也可直接在网上办理，流程较为简单，备案成功之后，能够防止房子一房二卖

房管局 备案 预售合同

仅凭着预售合同，是没有办法办理的，还需要准备的材料有身份证、户口本、购房合同、婚姻证明材料、购买发票等等。如果购买者没有办法亲自办理，那可以去找一位靠谱的委托人帮忙，购

房产证 预售合同

据了解房屋预售合同编号有9位数，并且后面都会加上所属市区的编号。这个合同编码主要是房产开发商为了便于自己统计房屋出售情况自行制定的，而该编号并不代表合同的内容。因为

有几位 编号 预售合同

房屋预售合同的编号一般都是在合同第一页的右上角，但是咱们要注意房屋预售合同只是你和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，因此是查不到房屋证书编号及贷款合同

编号 预售合同 房屋

合同编号说得简单一点就是合同备案号，商品房预售合同编号一般是商品房预售许可证编号9位数加上市区编号：比如说(年份)1000，有的商品房它是通过了摇号进行的，明确规定这个是不能

位数 编号 预售合同