产权人应上本地安置单位办理房款结清手续，领取初始登记证、拆迁安置明细表。上税务部门办契税申报，上交费窗口缴纳物业维修资金。上当地安置房办证窗口完成交件、询问、缴纳等

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回迁楼其实就是回迁房，是开发方在征收土地时，给回迁户补偿的房子，大部分的楼盘都有回迁房，但是在价格方面会卖得比商品房低一点，只要拿到了房产证的回迁房，就是可以进行出售，若是没

回迁

它是开发方在征地过程中，赔偿给回迁者的一种房子。这种房子在生活中还是比较常见的，它属于补偿性质的房屋，享有政策上的一些优惠，没有土地转金，所以相对商品房来说价格上会更低很

回迁 小区

是征收土地时，赔偿给被迁人的房子。大多数的楼盘都有回迁房，价格方面会卖得比商品房更低一些，只有拿了房产证的回迁房，才可以出售，如果没有房产证，是不可以出售的。

回迁 什么意思

要看开发商的手续是否已经能够办齐，有没有相关资质。如果拆迁的房子原来是商品房，回迁房应当也是商品房，就能够拿到大红本。如果拆迁的是集体土地上面的房子，比如是农村自建房，回

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两者的房产证基本上没有什么区别，只是房产证性质上的信息可能存在差异。商品房房产证性质为商品房，回迁房房产证的性质主要根据所拆迁房产的类型决定的，其性质可能为经济适用房

回迁 楼房 商品房

回迁协议更名是无效了。回迁协议是由拆迁方和被拆迁方签字盖章的，协议上的权利和义务是相互约束双方的，从而保证双方的利益，要是回迁协议更名了，权利和义务都将作废，协议也就无效

回迁 更名 协议

回迁安置房超出平米的价格，并不是确定的，其需要根据房屋的地理位置、市场评估价、用途等多方面因素考虑。因而，被拆迁人需要和拆迁方沟通清楚，支付差价，这样安置房的产权才是属于

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1、回迁楼的价格要优惠于商品房的价格，因为回迁楼一般都是拆迁户购买的，因此在价位上可以享受到政府制定的优惠政策；2、回迁楼领取的是绿本，商品楼领取的是大红本；3、回迁楼是拆

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富源汇居是回迁楼。回迁楼的质量还是有保障的，可以提供居住者安心的生活，不过也是存一些小问题，如回迁楼的容积率和密度都会比较大;周边的配套可能并不完善;小区的绿化可能没有

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回迁房可以贷款，但必须有产权证，楼盘有五证，且政策允许上市买卖。如果业主只有开发商提供的回迁协议，是无法申请贷款的，这份协议只能辨别房屋是不是受政策限制，但上市买卖，无法办理

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拆迁安置房取得房权就可以卖的。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋;如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制

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1、商品房是房地产上获得有关部门批准后开发建造的房子，然后通过合规市场渠道进行销售；2、回迁房是国家征收被拆迁人的房屋后，补偿给被拆迁人的房屋。它可分为两种，一种是和商品

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1、搬迁前，有关部门会先跟房屋所有权人签订合同，里面有详细的选房规则；2、回迁房建好后，开发商以书面形式通知回迁户进行验收，同时签订房屋交接书；3、回迁户逐个选房，顺序主要根据

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回迁是被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，政府提供的绝大部分房屋征收补偿方式，绝大多数被拆迁者都会选择回迁。而外迁指的是，被征收人迁到离较远的地方，通常政府会通过房

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回迁安置房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁安置房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户具有的是买房合同，没法上市交易。在二手市场上市的回迁安置房约占整个二手市场的

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1、办证困难：未依法取得房产证的回迁房不能办理过户手续；2、没有完整物权：从法律层面来看，只签订回迁协议的购房者无法得到房子的所有权，同时也不能申请贷款购房；3、容易发生纠纷：

回迁 房产证 取得

一般来说回迁房是可以改名的，也可以过户，但是回迁的更名手续办理复杂、时间长。主要是因为回迁房在办证时，会严格按照协议上的签名进行确权办证，而地产商对于回迁房基本是不挣钱

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