一楼和二楼是比较容易反水的，但并不绝对，因为如果下水管道的管径比较大，且质量比较好，使用过程中不容易堵塞，低层就不会出现反水的情况。之所以低层会出现反水，主要就是因为公共的

反水 架空层 一般几楼

要根据实际情况而定：如果架空层设计加以利用，并且有围护结构的，这类架空层属于建筑面积的。架空层设计并加以利用，但没有围护结构的，按架空层面积的一半计入建筑面积。如果架空层

建筑面积 计算 架空层

若架空层不是封闭式的，那么架空层不算单独一层，所以架空层楼房的三层标注的是4楼。如果架空层属于封闭式的，在计算楼层时要将架空层算进去，架空层三楼为房子的实际楼层。将楼房

三楼 架空层 算几楼

1、避免直接与地面接触，减少了地面湿气对于住户的影响，有利于空气的流通。2、有一些休闲的设施就会直接设置在架空层，带来一个休闲娱乐的场所，带给小区人们丰富的生活，利用的价值

坏处 好处 架空层

在建筑物的基础结构或者吊脚架，如果有空的位置，不通过回填的方式所形成的一个空间。这种架空层仅仅是通过一种结构进行了支撑，而且没有任何的围护结构，所以形成的就是一种开放的

楼房 架空层

算建筑面积。根据相关规定，如果架空层层高低于2.2米，那么按照二分之一的面积进行计算，超出2.2,米则计算全部面积。住宅建筑设计架空层，能够防止底层住宅过于潮湿，有利于通风降噪

建筑面积 架空层

分几种情况来讨论：如果是半地下室的架空层，不算；如果是地上的架空层，且架空层的层高在2.2米以下，也不能算入公摊面积内；若架空层的高度达到了3米以上，且也是地上的架空层，那么就需要

公摊 架空层

算一楼。由于一楼的居住隐私较差，噪音干扰较大，屋内采光也受到周边绿植、建筑的遮挡，为了解决这些问题，许多房产商会设计个架空层，以解决一楼住户的这些烦恼，架空层是可以作为停车

还是 架空层

需要根据实际情况来定，如果架空层有维护结构的，并且加以利用，就算是建筑面积。如果架空层没有维护结构，也没有加以利用，按照面积的一半算进建筑面积当中。如果架空层设计出来之后

算不算 建筑面积 架空层

从高度来看，有架空层的4楼算5楼或6楼；但从楼层数来看，依然还是4楼。这个没有硬性规定，具体情况以双方签订的合同为准，若有不明白的地方，建议找开发商或者社区了解。

几层 架空层

除非有明确的用途和规划，否则架空层不属于本栋业主；因为架空层是公共区域，所以产权应属于全体业主所有，任何人、单位均不得擅自改造架空层，更不得占为私有。

业主 属于 架空层

架空层一般2-3米左右；有些可以达到6-9米。如今很多房子没有一层，因为整个一层除了柱子和墙之外，就没有其他的建筑，所以只要是建筑物深基础不回填土石方所形成的建筑空间就是所谓

米高 架空层 一般几

架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另一种是地上的，分为下述情况：1、小于2.2m，因为现在规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊；2、大于2.2m，3m以下的，通常不计入层次和容积率

公摊 面积 架空层