有4个：出让商品房指开发商建造在出让土地上的房屋。商品房指由开发商自行购买土地并建设的房屋。出让商品房的土地使用权归政府或土地使用权出让方所有，商品房的则是归开发商

商品房 出让 有什么区别

区别如下：出让是指国家或地方政府将土地使用权出售给开发商或企业，让其在土地上建设房屋或进行其他用途。在这个过程中，开发商或企业需要向政府支付土地出让金，并签订土地使用权

房产证 出让 区别

房产证出让和转让区别有3个：定义不同：房产证出让是将房产证上的所有权转移给他人，让其成为房屋所有权人;房产证转让是将房产证上的部分权利转移给他人。操作不同：房产证出让程序

房产证 出让 区别

土地使用年限不同：房产证无具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同。土地获得方式不同。补偿方式不同：划拨土地无土地补偿费用。而出让土地在国家征用时，做

划拨 房产证 出让

需要按照合同的规定缴纳印花税，它是按照产权转移的税目缴纳的一笔费用。根据我国印花税暂行条例的规定，在我国，不管是单位还是个人都是印花税的纳税义务人，需要按照条例来依法缴

印花税 出让 要交

是的，一般来说正规的商品房拥有的土地，都是属于出让地性质的。但对于房改房、安置房或是经济适用房来说，它拥有的土地就是属于划拨性质的，像这种土地性质的房子，在进行第一次买卖

出让 商品房 是不是

1、划拨：不需缴纳出让金获得使用权；出让：需缴纳出让金获得使用权；2、划拨：无使用年限限制；出让：有土地年限限制，例如综合用地使用年限50年等；3、划拨：不能抵押或转让给他人；出让：可依法

土地 划拨 出让

1、集体组织直接把土地转让或出租土地的使用权；2、该产权人转让、出租的过程中，需转让土地的使用权；3、乡村的产业兼并或改制的过程中集体转让出租；4、集体组织以使用权为作价入

出让 建设用地 集体

居住土地，即国有土地可使用70年，也就是一次出让的年限是70年；工业土地，出让的年限是50年；商业用土地，出让的年限是40年。在土地使用权到期之后，作为土地的使用者，就需要归还土地使用

出让 多少年 使用年限

出让市场化商品房就是说让开发商设计并买卖的房子，只要房子拥有合法的证件，像是土地证和房产证，就可以在市场上买卖。我们平时看见的办公楼、餐馆、酒店都是市场化商品房的一种

出让 市场化 商品房

由动迁房的产权性质来决定：1、如果在未拆迁的时候，动迁房属于国有的，那么该房屋的产权性质与商品房一致，但需支付一笔出让金，才能将其性质转为商品房。2、如果在未拆迁的时候，动迁

出让 产权 动迁房

即使房产证上的土地性质是标注成出让，也仍然是可以买的。只要转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳了土地出让金，并且已经办理好了房产证的话，那么即使房产证上的土地性质是标注

房产证 出让 可以

是大产权房，出让市场化商品房就是开发商建造用来买卖的房子，它是拥有产权和土地证的，能够在市场上正常的买卖。这种房子最大的特点就是统一，像平时说的办公楼、公寓、酒店等等，都

出让 市场化 商品房

国有出让土地指的是经县级以上的政府依法审批，在约定时间内把土地让予土地使用者使用的行为。土地使用者需向国家缴纳一定的出让费用。简单说就是国家将地卖给个人，在约定期间

出让 土地

是商品房，只是土地性质不一样。它是属于小产权房，大家在办理小产权房交易时，是不受保护的，一切行为无法获得法律的支持。并且小产权房随时都有可能会被拆掉或收回的，而且无法获得

出让 商品房

划拨用地和出让用地在性质、取得方式、使用期限、权利义务以及房屋类型这几方面都有一定的区别。划拨用地虽然在使用权方面没有设定期限，但却设定了相关的限定条件，不能将此用

用地 划拨 出让

拿地不同，划拨地是政府划拨免费得到，出让地要拍卖、投标、挂牌等拿到。用途不同，划拨地用来开发经适房等公益基础设施，出让地是开发商品住宅、商业楼、学校等。年限不同，划拨地没

划拨 出让 区别

性质不同：出让是国家把使用权出让，划拨是在交纳补偿后无偿取得的。取得方式不同：出让建设用地以招标、拍卖等方式取得，划拨需要县级以上政府依法准许就可以。权利义务不同：划拨不

划拨 出让 区别

出让土地的房子最好是不要买。要知道，国有出让的房子本质上就是小产权房，而交易小产权房是无法得到国家认可的，属于违法行为。而且小产权房极有可能面临拆除或没收的情况，且不会

出让 房子 土地

1、出让地是向国家支付了土地出让金之后，国家将土地在一定年限内出让给使用者的；划拨地是交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，没有设定土地使用权的期限。2、出让地是以招标、拍

划拨 出让 区别