根据具体情况而定。若拆迁房为夫妻一方的婚前财产，那么拆迁后分得的动迁房是属于个人财产，要是有共同还贷的，则还贷的那部分是属于共同财产。此外，要是拆迁房本就属于夫妻共同财

夫妻 共同财产 动迁房

1、土地来源是不一样的。商品房是通过土地出让的方式来获得的，而动迁房主要是通过土地划拨的方式来获得的。2、产权是不一样的，现在市面上很多的动迁房都是不完全的产权，商品房

商品房 区别 动迁房

限购，因为动迁房是有房产证，可在交易中心查询到的，因此上海单身名下有动迁房，是无法再购房的；已婚家庭名下最多购买两套房（包含动迁房）。但如要购买公寓、法拍房等非住宅性质房产，是

上海 再买 动迁房

划拨是指该动迁房所占用的土地是由国家划拨而来的；而动迁房就是指用来安顿那些因为拆迁而导致没有房子居住的被拆迁人的房屋。也就是说，如果要进行二次交易的话，需要支付一定比

划拨 什么意思 动迁房

家里面如果有动迁房，但是没有办理房产证，不能代表名下有房子。个人的名下房产情况，需要根据房管局出具的房产数量的证明为主要的依据，如果拆迁安置房没有拿到房产证，在房管局那边

名下 有房 动迁房

由动迁房的产权性质来决定：1、如果在未拆迁的时候，动迁房属于国有的，那么该房屋的产权性质与商品房一致，但需支付一笔出让金，才能将其性质转为商品房。2、如果在未拆迁的时候，动迁

出让 产权 动迁房

是否有份额要根据这个动迁的房产状态，即是不是夫妻共有的财产；假如是共有财产，那么就有媳妇的份；假如房产是夫妻中其中一方的个人财产，那么拆迁分得的房子也只属于一个人。

媳妇 有份 动迁房

首先需要带上动迁协议书、发票、原产权证等文件到财政局结算相关的税费或者申请开减免单；接着前往当地的房管局申请注销文件；最后携带所有人的身份证明、证实夫妻的原件与复印

房产证 怎么办 动迁房

一手动迁房也就是传说中的拆迁安置房，这类房屋与普通商品房有所不同，是房屋因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人居住的房屋。与普通商品房交易相比，除了受法律、

一手 动迁房

①家庭成员对动迁房分配有异议，可能会起诉到法院；②无产权的动迁房可能会无法办理产权证；③在交易时，房价变动大，卖方可能将房屋卖给他人，导致买方无法购房，只能主张债权；④在过户期

有什么 风险 动迁房

动迁房交易流程如下：1、首先签订房地产买卖合同，合同中明确双方约定。2、买卖合同签订完成后，支付三成首付。3、需要提供双方身份证、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、房

流程 交易 动迁房

动迁房是指因为城区的规划以及土地开发等因素进行拆迁而安置的房子，通常来讲有两种类别，一种是因重大市政工程动迁居民而建造的中低价商品房；另一种是因为房产开发拆迁，开发商通

什么叫 动迁房

动迁房其实就是用来安置特定的动拆迁住户的居住场所，所以也被称为拆迁安置房，根据法律规定主要分为两种：1、因重大市政工程需要动迁的商品房，被拆迁方可依法得到动迁房的所有权，

动迁房

一、优点：1、动迁房属于现房，入住非常方便，且户型适中，以小两房、小三房、中三房为主，户型种类多；二、缺点：1、动迁房是补贴给居民的，房屋质量没有保证，且小区配套设施不够齐全，物业管

优缺点 有哪些 动迁房

1、三年后才能上市：动迁房需要取得房产证满三年才能上市交易；2、明确土地类型：需要明确回迁房土地类型及性质，了解清楚是集体土地还是国有土地；3、确定房屋产权人：要搞清楚回迁房

要注意 什么 动迁房

上海动迁房可以买。动迁房如果是货币动迁，那么交易不受限制，可以自由买卖。如果是安置动迁的话不能马上过户，需要产权满三年以后才能过户，但是可以签订相关的合同协议，约定三年以

上海 动迁房 能买吗

动迁房很多都是从开发商那低价收买的地块，房屋质量比较没保证，且小区配套设施没那么齐全，物业费虽然低，但物业管理质量不高；由于动迁房是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户

有什么 缺点 动迁房

1、买卖时间：动迁房的买卖时间通常都是比较长的，所以很容易受市场一些要素所影响，买家需要承担比较大的法令风险。2、动迁房报价：动迁房都是签订过拆迁安置协议的，而房子是在没有

注意事项 买卖 动迁房